筆者較早前在信報的分享<<藝術工作者移民台灣>>中提到Jeff採用「住辦」形式安排辦公室，隨後有朋友問到「住辦」係咩冬冬? 今天我們就來分享一下「住辦」是甚麼概念。

信報原文:https://www2.hkej.com/wm/article/id/2460225

香港住宅有唐樓、電梯樓和豪宅等不同類型，商廈又有分甲級、乙級和丙級，而台灣都差不多，商業辦公室(簡稱”商辦”)同樣有不同類別，分別有A辦、 B辦和 C辦。據了解，實際上商辦的分級沒有100%的標準準則，主要依據幾間市場上大型的中介公司的準則去劃分，A級辦公大樓是所謂的「頂級辦公大樓」，普遍是物業管理很好、維護佳、座落於主要辦公商圈，必須是「純辦」。C級辦公大樓則是住宅和辦公室混合的「住辦合一」辦公大樓。介於A級和C級之間者，則被分類為B級。

「住辦」一般是樓齡較舊的住宅大廈，因周邊商業行為日益頻繁，隨後有商家為了方便，將其改裝成辦公室，或者是當初規劃的是純辦公大樓，但由於市場需求不高，遂改變成為同時經營住宅和辦公，希望降低空置率。C級辦公大樓由於住辦混合關係，一般來說「門面不夠氣派」，不過對於移民台灣的港人來說，如果是經營一般的生意，就有好多的優勢，租金肯定比較便宜，而且可以同時解決「商」和「住」兩個需求，投資成本自然慳一截。

基於2020年台灣投資移民提升了條件，開設公司必須有實體的地址，基本上不能夠再用會計師樓或虛擬辦公室的地址作登記了。所以，大家想投資移民台灣，開公司就可以考慮住辦，一併過解決商業和住的需要。

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撰文: 李澄幸

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