伯明翰，堪稱為英格蘭第二大的城市，一直和曼城爭奪倫敦以外的最大城市。

位於英格蘭中南部的西密德蘭茲郡 (West Midlands)，現在以服務業為主，加上有六所大學，平均年齡非常年青，當中超過6成人口低於35歲，租務需求強大。伯明翰發展潛力大，人口超過一百萬，來自不同族裔。70.5%為白人，19.5%為亞州人，6.1%為黑人，0.5%為中國人。

伯明翰係全英最危險城市？

一談及伯明翰，港人對其治安深感焦慮。以上表格的數據是以整個城市作評核標準。但每個城市皆有其治安很好的區域，普遍與地區房產價錢，及學校質素所掛鈎，越貴越安全，校區亦如是。

通常客户都會考慮伯明翰市周遭的社區如索利赫爾 Solihull、雪利 Shirley 、薩頓科爾菲爾德 Sutton Coldfield、達德利 Dudley、塞利奧克 Selly Oak 等。

以下是治安最好的十個POSTCODES，及其平均樓價讓大家參考。

一家人去伯明翰要預幾多生活費？租務市場表現如何？買樓要幾錢？

究竟帶幾多現金先足夠在伯明翰生活？如在政府官網查看，一般是建議帶六個月的生活費，但由於港人初到英國時並沒有穩定的收入來源，短時間內亦很難找到原來的工作職位或收入水平，加上遷入長租約的地方後便需馬上繳付半年的租金，所以一般也建議帶最少一年，甚至兩年的家庭支出，在最壞的情況也不用太擔心。以一個三人家庭為例，假設先於市中心租住地方以便找工作，首月租AIRBNB （較長租貴20%），及後第二個月繳付6千鎊 （半年租金），每月另加平均1500鎊的生活費用。一年便需要花費 3萬鎊，未計二手車、娛樂、外出用饍及添置電器傢俬等消費。

一般而言，如想在伯明翰維持香港的生活水平，預計生活費用約莫7-8成，租金則便宜一半。
伯明翰的生活成本相對港人熟悉的倫敦便宜，除了租金相對較低外，生活開支也不算高，以下是一些生活成本價格參考

睇下yahootv更深入了解伯明翰生活

英國物業投資首選 伯明翰租金十年升30%

不少地產大行及私篡基金都看好伯明翰房地產潛力。其中之一當然是租務需求強大，租盤供不應求，不少大型基建如HS2及市區更新的大型項目正進行得如火如荼。

大行預計未來五年伯明翰樓價升幅為16.5%；而租金升幅則得到15.9%。

自2016年起，伯明翰房產升值速度為英格蘭城市最快之一。原因是其樓價還算便宜（約倫敦樓價的三分之一），大眾投資者仍可負擔。平均租金回報率為4.25%。以下是平均租值回報率最高5個POSTCODES。但請注意回報視乎房產自身。

英國不同城市都有其專注行業及工業，以伯明翰的主要行業有銀行後勤、通訊產業、地產、商業服務、車製造，例如Lloyds bank, RBS, Jaguar, Rolls Royce都在伯明翰設有辦公室，各自提供數千個工作機會 (更深入了解伯明翰投資機遇)

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伯明翰同聲同氣嘅香港人有幾多

伯明翰市中心人口超過100萬，交通方便亦不乏港式及中菜，港人較易適應。

伯明翰市來講，華人通常於市中心、Jewellery Quarter、Digbeth 及 Nechelles 居住。

Nechelles 便是伯明翰的另一條唐人街，榮業行是當中一間超大型的中超，可買到平時香港所見所用的日用品及乾糧，包括急凍蝦餃燒賣，還有芥蘭白菜，甚至臘腸臘肉等，唔駛等家人空運過來，也可享用港式美食。
最近仲有港人互助group，考慮去當地生活可以搵下佢地幫手https://www.facebook.com/%E4%BC%AF%E6%98%8E%E7%BF%B0%E7%BE%A9%E5%B7%A5%E5%9C%98-%E6%A9%9F%E5%A0%B4%E6%8E%A5%E9%80%81%E6%9C%8D%E5%8B%99-101397398572990/

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Derek Sir 團隊，一直協助客户於海外添置物業作投資。自BNO 起，已協助過百家庭於英國各地購買租住房屋移居英國。團隊合作伙伴活躍於倫敦、倫敦市郊、曼城、伯明翰、米爾頓凱恩斯、雷丁、布里斯托爾、修咸頓、諾定咸、列斯、約克、愛丁堡、格拉斯哥、並持續擴充至各地。請即 WhatsApp 6802 2619！