【台灣移民】 台灣買樓「一坪」即係幾大?

台灣買樓「一坪」即係幾大?
香港買樓以「呎」計,大陸用「平米」,而在台灣則常用「坪」做為房屋面積計算單位。日本用「坪」源於日本殖民統治的影響,但其實在1945年後,台灣政府已規定以平方公尺做為法定計算單位,不過可能習慣使然,除了部分政府公文及產權登記使用「平方公尺」,台灣人仍普遍以「坪」計算房屋和建築面積。由於一般市民都以「坪」計算,所以地產中介網站,甚至是地產發展商的公開文件都多以坪作為單位。香港人可謂最愛物業,所以買樓租樓一般是香港人移民台灣前最關心的一個點。在概念上,香港的一呎相等於一格階磚,台灣的一坪相當於兩個傳統榻榻米的大小,咁樣描述,成件事又幾日本,常用坪作單位的國家還有韓國。
運算上,台灣的一「坪」 = 35.714平方呎,我們拿一些例子來換算一下,假設樓價是10萬台幣一 坪,等於2800台幣一呎,即等於700港幣一呎。接下來,我們看一些真實的數據,順便比較一下香港和台灣兩地的樓價。
以下筆者在網上找到的數據,數據取自2019年,台灣各都會區參考樓價如下:
台北
新北
桃園
台南
台中
高雄
台幣/坪
553,200
363,400
210,000
182,200
197,700
193,500
港幣/呎
4,053
2,662
1,538
1,335
1,448
1,418
以上是參考的平均價,最貴的台北才約4,000港幣一呎,對比香港真的便宜很多。不過,每一個物業的地段、建築條件、樓齡、樓層、座向等條件皆有所差異,單純以平均價格的來判斷當然是不足夠,另外是自住還是投資可能也不一樣,不過總算是一個相對直觀的數據給大家,作為台灣樓價的參考。
撰文: 李澄幸

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