【台灣移民】 台灣買樓「一坪」即係幾大?

香港買樓以「呎」計，大陸用「平米」，而在台灣則常用「坪」做為房屋面積計算單位。日本用「坪」源於日本殖民統治的影響，但其實在1945年後，台灣政府已規定以平方公尺做為法定計算單位，不過可能習慣使然，除了部分政府公文及產權登記使用「平方公尺」，台灣人仍普遍以「坪」計算房屋和建築面積。由於一般市民都以「坪」計算，所以地產中介網站，甚至是地產發展商的公開文件都多以坪作為單位。香港人可謂最愛物業，所以買樓租樓一般是香港人移民台灣前最關心的一個點。在概念上，香港的一呎相等於一格階磚，台灣的一坪相當於兩個傳統榻榻米的大小，咁樣描述，成件事又幾日本，常用坪作單位的國家還有韓國。

運算上，台灣的一「坪」 = 35.714平方呎，我們拿一些例子來換算一下，假設樓價是10萬台幣一 坪，等於2800台幣一呎，即等於700港幣一呎。接下來，我們看一些真實的數據，順便比較一下香港和台灣兩地的樓價。

以下筆者在網上找到的數據，數據取自2019年，台灣各都會區參考樓價如下:

以上是參考的平均價，最貴的台北才約4,000港幣一呎，對比香港真的便宜很多。不過，每一個物業的地段、建築條件、樓齡、樓層、座向等條件皆有所差異，單純以平均價格的來判斷當然是不足夠，另外是自住還是投資可能也不一樣，不過總算是一個相對直觀的數據給大家，作為台灣樓價的參考。

撰文: 李澄幸