【全球樓行】攞歐盟護照 東歐小國四球買債最着數

近年不少逃走他鄉的香港人，被喻為含金量高，1本護照等於27個國家的身份的歐盟護照受到追棒，但部份國家申請投資移民金額高昂，加上移民監及當地語言試令人卻步，歐盟成員國中僅得三個國家最直接取得護照包括塞浦路斯﹑馬爾他及保加利亞。

專營歐盟護照的移民顧問余偉龍指，移民歐盟有「三部曲」第一是黃金簽證（Golden Visa） 第二是永久居留（PR）， 最後才取得護照（Passport）。簽證是入場階段，享有居留身份，福利及待遇較好的是成為當地永久居民，即好像香港三星身份證，護照才是享有絕對﹑最高的福利及待遇。

黃金簽證不等於入籍

近年有港人申請葡萄牙的黃金簽證，余偉龍指，該簽證並非等於入籍，亦不享有任何歐盟福利，而且申請葡國護照不是一步到位。在取得黃金簽證後，每年都需要在當地居留7日才可延續身份，另外取得葡萄牙永居，需要滿足移民考試或移民監。若要成功入籍，需考取葡文試CIPLE A2級別，相等於當地小六水平語言要求，一般在葡萄牙生活2至3年，可以大致掌握該語言水平。

移民最簡易三國

持有歐盟護照的好處是1本護照等於27個國家的身份，當中的自由流動條款（Free Movement），可以自由在27個成員國定居﹑工作及讀書，跟當地人的福利大致一樣。在歐盟27個國家之中，僅得3個國家可直接取得護照，當中包括塞浦路斯﹑馬爾他及保加利亞。余偉龍表示，若想最短時間取得歐盟護照可選塞浦路斯，只花大約一年時間。但投資金額達215萬歐元（約1802萬港元），當中200萬歐元（約1676萬港元）投資房地產，15萬歐元（約125萬港元）為捐贈給政府。

另一個是馬爾他，花大約1年半可取得歐盟護照。但需有115萬歐元（約964萬港元）的投資組合，當中65萬歐元（約544萬港元）為捐贈，35萬歐元（約293萬港元）為房地產投資，15萬歐元（約125萬港元）為國債投資。

保加利亞歐盟護照 高性價比

投資移民保加利亞分兩個項目，其一是「慢證」需投資51萬歐元（約426萬港元）在國債或者當地上市公司股票，當中不需要捐贈，投資期為5年，年期屆滿後，可以賣出投資項目取回資金，但前後需花6年時間才可取得歐盟護照。

另一種是「快證」，追加投資金額至103萬歐元（約861萬港元）花兩年多的時間可取得歐盟護照。但他亦坦言，辦理保加利亞歐盟護照並非一步到位，但由簽證﹑永居至取得護照申請的流程很快完成。

由申請開始，申請人約6個月可發出黃金簽證，第9個月可以發出永居證明，第12個月配偶及小朋友都可取得永居。總共需前往當地三次，第一次在當地開設戶口，進行投資國債或上市公司股票，第二次發出黃金簽證後，申請人要前往當地申請永居，第三次是配偶及小朋友都要前往當地申請永居，所有家庭成員取得護照，大約多花1至2年的時間，保加利亞沒有移民監及語言試。然而有當地報告指，投資國債對當地的就業市場沒有帶來直接幫助，當地政府正準備改例，將國債選項剔除，加入新的投資選項以創造當地就業。

余偉龍指，在歐洲保加利亞很適合退休的國家，因生活成本比較低，氣候宜人。若租住首都索菲亞黃金地段約600平方呎的單位，月租約5000至6000港元，而且吃飯是無壓力，吃最豪華的餐廳，一頓約80至100港元。

當地大學生人均收入每月約5000至8000港元。他補充指，當地人不會在首都索菲亞核心地段買樓，因為大部份樓宇很殘舊及列為古蹟，當地人一般會住在首都外圍，若購入約600平方呎面積新樓，連傢俬及裝修大12萬歐元（約100萬港元），買賣程序方面，買家到公證行做買賣協議即可（即香港的律師事務所）。

記者︰吳美茸

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